Estimation théorique
Allée Jean et Robert Creux,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean et Robert Creux,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 2 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 5 | 110 | 593 | 315000€ | 2864€ |
2022-08-22 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 511 | 276700€ | 2975€ |
2022-06-09 | 10 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 566 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-02 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 242000€ | 1513€ |
2022-06-08 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 310000€ | 1938€ |
2019-07-16 | 13 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 585 | 247000€ | 2714€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 346 | 253000€ | 2387€ |
2022-01-08 | 17 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 93 | 374 | 339000€ | 3645€ |
2021-04-15 | 64 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 152 | 250000€ | 2358€ |
2019-12-03 | 10 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 89 | 314 | 218200€ | 2452€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 287 | 216000€ | 2571€ |
2020-08-10 | 30 | ALL PABLO NERUDA | 4 | 91 | 239 | 207000€ | 2275€ |
2019-10-28 | 21 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 102 | 197 | 228000€ | 2235€ |
2020-09-16 | 54 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 216000€ | 2038€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 222 | 245000€ | 2311€ |
2023-01-30 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 301 | 233000€ | 2774€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 394 | 306000€ | 3363€ |
2021-07-30 | 11 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 302 | 272610€ | 2572€ |
2022-06-28 | 7 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 215200€ | 2030€ |
2020-05-29 | 10 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 427 | 208000€ | 2039€ |
2021-07-29 | 14 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 740 | 165600€ | 1562€ |
2020-01-27 | 28 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 238 | 234850€ | 2302€ |
2019-07-19 | 39 | AV DE LA CITADELLE | 8 | 245 | 1357 | 370000€ | 1510€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE NACHEY | 6 | 121 | 1460 | 345150€ | 2852€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES MOULISSARDS | 4 | 116 | 444 | 253000€ | 2181€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES MOULISSARDS | 6 | 250 | 1041 | 620000€ | 2480€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES MOULISSARDS | 8 | 128 | 913 | 353670€ | 2763€ |
2021-02-01 | 18 | IMP DES MURETS | 5 | 98 | 491 | 228000€ | 2327€ |
2022-05-02 | 22 | IMP DES MURETS | 6 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 77 | 353 | 224100€ | 2910€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 105 | 694 | 330000€ | 3143€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 102 | 618 | 409600€ | 4016€ |
2023-02-13 | 10 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 88 | 281 | 299000€ | 3398€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 82 | 643 | 289000€ | 3524€ |
2021-05-03 | 12 | ALL DES RETRAYANTS | 3 | 69 | 0 | 167000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 20 | ALL DES RETRAYANTS | 4 | 82 | 0 | 201130€ | 2453€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES VERGERS | 6 | 91 | 778 | 274550€ | 3017€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE BIBRACTE | 4 | 88 | 298 | 214000€ | 2432€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 528 | 241975€ | 2602€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 435000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 510000€ | 2833€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DES VERGERS | 4 | 88 | 325 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 130 | 486 | 392000€ | 3015€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES PETITES ROCHES | 4 | 81 | 463 | 193500€ | 2389€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 101 | 370 | 258000€ | 2554€ |
2019-12-17 | 20 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 104 | 204 | 236550€ | 2275€ |
2020-12-18 | 5 | RUE JULES CALAIS | 5 | 99 | 590 | 250150€ | 2527€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DES GALLANDIERS | 4 | 84 | 631 | 259000€ | 3083€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 6 | 101 | 458 | 322700€ | 3195€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 216800€ | 2677€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES GROSEILLIERS | 4 | 82 | 531 | 246500€ | 3006€ |
2021-08-18 | 30 | CHE DES BOUSSECAILLES | 5 | 103 | 227 | 263350€ | 2557€ |
2021-08-31 | 32 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 97 | 182 | 279000€ | 2876€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JULES CALAIS | 4 | 87 | 568 | 287000€ | 3299€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 132 | 447 | 327800€ | 2483€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 635 | 294000€ | 2940€ |
2022-05-24 | 6 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 94 | 148 | 219000€ | 2330€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DES POISOTS | 6 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES PEPINIERES | 8 | 181 | 590 | 293700€ | 1623€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DES RUCHOTTES | 5 | 104 | 605 | 387400€ | 3725€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 76 | 452 | 260000€ | 3421€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 336500€ | 4206€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES PETITES ROCHES | 5 | 101 | 409 | 230000€ | 2277€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JULES CALAIS | 4 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DES RUCHOTTES | 2 | 134 | 530 | 395000€ | 2948€ |
2021-06-10 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 255000€ | 2802€ |
2019-07-26 | 11 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 104 | 146 | 183000€ | 1760€ |
2019-11-29 | 1 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 141 | 217500€ | 2314€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN MORELOT | 4 | 113 | 545 | 250000€ | 2212€ |
2022-02-02 | 9 | ALL EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 151 | 203000€ | 2333€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2019-12-04 | 26 | RUE JEAN MORELOT | 7 | 145 | 675 | 250000€ | 1724€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES QUETINS | 6 | 167 | 532 | 354000€ | 2120€ |
2019-09-10 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-11 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 325000€ | 3125€ |
2021-06-04 | 52 | RUE DE DIJON | 6 | 167 | 1000 | 450000€ | 2695€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 173 | 530 | 497000€ | 2873€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 480 | 320000€ | 2462€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE DIJON | 6 | 350 | 395 | 1150000€ | 3286€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DES CORVIOTTES | 7 | 110 | 410 | 310000€ | 2818€ |
2019-11-28 | 11 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 105 | 336 | 217000€ | 2067€ |
2021-07-22 | 2 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 108 | 245 | 245900€ | 2277€ |
2021-09-24 | 60 | RTE DE DIJON | 5 | 105 | 492 | 285000€ | 2714€ |
2021-04-16 | 21 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 90 | 175 | 250700€ | 2786€ |
2020-12-07 | 78 | RTE DE DIJON | 4 | 80 | 377 | 33000€ | 413€ |
2021-06-03 | 68 | RTE DE DIJON | 4 | 65 | 345 | 190000€ | 2923€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES DEUX CLOCHERS | 5 | 99 | 0 | 287500€ | 2904€ |
2020-08-05 | 17 | ALL JEANNINE LEJARD | 5 | 105 | 527 | 230500€ | 2195€ |
2021-01-28 | 74 | RTE DE DIJON | 4 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2020-05-07 | 6 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 92 | 247 | 209000€ | 2272€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 95 | 650 | 246000€ | 2589€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 804 | 395000€ | 3911€ |
2020-11-27 | 84 | RTE DE DIJON | 4 | 91 | 705 | 215000€ | 2363€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE DIJON | 4 | 86 | 536 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-18 | 40 | RTE DE DIJON | 5 | 130 | 739 | 323600€ | 2489€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 187 | 674 | 488000€ | 2610€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 800 | 380615€ | 3732€ |
2020-01-16 | 28 | RTE DE DIJON | 3 | 90 | 279 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-25 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2021-11-05 | 26 | RTE DE DIJON | 5 | 96 | 350 | 288400€ | 3004€ |
2019-08-30 | 36 | RTE DE DIJON | 9 | 209 | 571 | 351500€ | 1682€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DERRIERE LES GRANGES | 4 | 57 | 294 | 125000€ | 2193€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DE LA MALADIERE | 8 | 209 | 866 | 527500€ | 2524€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 114 | 277 | 320000€ | 2807€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 124 | 225 | 305000€ | 2460€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-06 | 104 | RTE DE DIJON | 4 | 69 | 738 | 244000€ | 3536€ |
2020-12-07 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 167000€ | 2169€ |
2022-06-30 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 188300€ | 2445€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DES CHAMPS VIAUX | 8 | 167 | 903 | 471000€ | 2820€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 6 | 161 | 1205 | 790000€ | 4907€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE TAIZE | 6 | 153 | 720 | 545000€ | 3562€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE DIJON | 3 | 68 | 583 | 479000€ | 7044€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 94 | 51 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-16 | 43 | RUE ALBERT REMY | 5 | 175 | 0 | 339000€ | 1937€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 130 | 295 | 448000€ | 3446€ |
2019-11-04 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-08 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES CROILLERANS | 6 | 181 | 607 | 462490€ | 2555€ |
2019-05-28 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 55 | 115 | 75000€ | 1364€ |
2019-09-12 | 41 | RUE DE DIJON | 5 | 111 | 402 | 493000€ | 4441€ |
2020-10-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 62 | 307000€ | 2741€ |
2023-05-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 155 | 88 | 294000€ | 1897€ |
2021-03-22 | 2 | RUE CURIALE | 3 | 75 | 135 | 304000€ | 4053€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2020-03-13 | 57 | RUE DES CHAMPS VIAUX | 5 | 145 | 905 | 575000€ | 3966€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 3 | 65 | 0 | 228800€ | 3520€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ARBALETRIERS | 2 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 223 | 713 | 630000€ | 2825€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 103 | 450 | 357440€ | 3470€ |
2019-08-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 130 | 121 | 354500€ | 2727€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DES CROILLERANS | 6 | 106 | 787 | 620000€ | 5849€ |
2022-06-30 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 115 | 320000€ | 4571€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 6 | 163 | 765 | 521850€ | 3202€ |
2020-02-28 | 8 | RUE VANNERIE | 2 | 36 | 31 | 63000€ | 1750€ |
2021-03-31 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-16 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 515000€ | 4640€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE VEZELAY | 6 | 150 | 656 | 442500€ | 2950€ |
2020-01-14 | 1 | RUE VANNERIE | 3 | 53 | 119 | 273650€ | 5163€ |
2021-06-29 | 46 | RUE ALBERT REMY | 7 | 151 | 427 | 465500€ | 3083€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 108 | 537 | 342000€ | 3167€ |